mansion_riei 都心マンション投資の利回り実態|宅建士が3年5物件で見た数値2026 都心マンション投資の利回りは表面4%台でも実質2%台に沈むのが現実。宅建士・AFPの私が3年間5物件で見た表面と実質の差、空室・修繕・税金で削られる数値を2026年版で解説します。 2026.06.21 mansion_riei