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マンション投資は都心と地方どちらが有利か。宅建士でAFPの筆者が5物件3年で見た利回り・空室率・売却額を比較。表面利回り7%の地方物件失敗談と区分投資の選び方7基準を2026年版で解説。

区分マンション投資のおすすめエリアを宅建士の私が3年・5物件の実体験から7つ厳選。都心3区・湾岸・城南など各エリアの利回り目安・空室リスク・出口戦略の違いを2026年版の実数値で解説します。

東京マンション投資のリスクを宅建士が実体験で解説。空室・金利上昇・修繕積立金不足など7つの落とし穴を、現場で見た物件の数字と出口戦略まで具体的に示します。

東京のマンション投資で狙うべきエリアを宅建士の私が現地調査した経験から5つ厳選。23区の利回り目安や賃貸需要、出口戦略まで具体的な選定基準を解説します。