物件選定

投資物件の選び方を宅建士が5物件で検証した7軸で解説。立地・利回り・築年数・管理状態など実際の判断基準と、初年度に失敗した法人住民税均等割7万円の見落とし事例まで2026年最新版で公開します。

投資物件比較で見るべき7軸を、宅建士の私が都内5物件を3年運用した実数値で解説。利回り・築年数・管理費・出口価格まで区分マンション投資の選定基準を具体的な金額と失敗事例で公開する2026年版ガイド。

マンション投資の選び方を宅建士が解説。5物件を比較した実体験から立地・利回り・管理状態など7基準を公開。月3万円CFを得る選定軸と失敗回避策を2026年版でまとめました。