キャッシュフロー

投資物件シミュレーションの7軸を宅建士の私が3年間5物件で検証。空室率20%・均等割7万円込みの利回り計算、月3万円CF目安、出口戦略まで2026年版で公開。

マンション投資シミュレーションで見落としがちな7項目を、宅建士・AFPの私が5物件の実数値で解説。家賃下落率・空室率・修繕費など収支計画の精度を高める具体的な数字と失敗事例を2026年版でまとめました。